“中國土地第一拍”志在必得，千金買馬骨都值了！

    二十四號，孫健接到張斌打過來的電話，鵬城順圓房地產公司已經用營業執照報了名，競投號碼是十八號，外地房地產公司和香江房地產公司也可以報名，不需要繳納土地競投押金！

    鵬城政府事先在鵬城特區報上刊登了《土地競投公告》。

    競投的土地位于羅湖區東曉路，編號H409—4，面積八千五百八十八平米，規劃為住宅用地，使用年限五十年。

    孫健手里有刊登了《土地競投公告》的鵬城特區報，這塊土地的位置、地塊現狀、面積、使用年期、用途和規劃設計要求，一目了然，不需要到現場，就能對設計方案加入自己的建議。

    前世在網上看過“中國土地第一拍”最后被鵬城房地產公司競投成功的回憶文章。

    親歷者回憶，在不到一年的時間里，就在這塊土地上建造了兩棟七層樓的東曉花園，以每平一千六百五十元的均價出售，誰都沒有想到？一百五十套房源不到一個小時就銷售一空，開發商凈賺了四百萬元。

    時過境遷，孫健已忘記拍賣成交價？

    張斌問過謝衛民，如今在羅湖區東曉路一帶，七層樓房，每平的建筑成本和其他費用不超過四百元，孫健立馬就測算出，最后的成交價不超過五百四十萬元。

    雖然志在必得，孫健也不能讓謝衛民亂叫價，六百萬元叫上去，雖然拿到了土地，但破壞了行規，得罪了同行，還叫競投現場的李書記下不了臺。

    現場有高層領導和十七個城市的市長現場觀摩學習，國W院也想看看鵬城特區的國有土地有償轉讓試點情況？

    這個時期，憲法明確規定，任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地。

    這場建國以來國有土地使用權的第一次公開拍賣，因為擔心“拍賣”可能會引起一些人的反感，而把“公開拍賣”改為“公開競投”。

    由于“中國土地第一拍”的成功舉辦，在國內和國際上都沒有產生的負面效應，參與觀摩學習的十七位市長回去后，紛紛向國W院申請國有土地有償轉讓的報告。

    紛紛建議獻策，城市建設的發展嚴重滯后，老百姓的住房面積嚴重不足，已經滿足不了人民日益增長的物質生活和精神生活的需要，國家財政和地方財政緊張，認為國有土地公開有償轉讓勢在必行。

    八八年，人大通過憲法修正草案，將原來規定的“任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其它形式非法轉讓土地”修改為“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉讓土地，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”

    為全國實行國有土地使用權的有償轉讓提供了法律依據和保障。

    “中國土地第一拍”對土地使用制度改革產生了深遠的影響，不僅大大緩解了鵬城特區早期建設的資金問題，還在制度上探索出國有土地有償有期轉讓的模式，成為中國土地使用制度的一次重大變革。