萬盈水鎮的項目已經立項準備啟動，這個投資數十億的地產項目在燕京地產圈里早已經是人盡皆知，燕京的地產開發商一邊驚嘆于萬盈這個項目的大手筆，一邊垂涎著這個項目的基建工程。

    由于水鎮的地皮基本上等于免費，幾十億的投資有一大半都用在了水鎮項目的基礎建設，這也就意味著，萬盈水鎮背后有著三十億級別的土建工程，而且，誰都知道，萬盈地產自己現在已經沒有任何冗余的施工能力了，這三十億的土建工程至少有八成要拿分出來。

    而且，水鎮項目很受市政府重視，這也就意味著李牧不可能慢慢悠悠的開工建設，必然要把整個項目拆分成多個標段，然后找多個施工方來同時承建，只有這樣才能夠保障工程的整體施工進度。

    陳遠最近一直都在燕京，自然也對萬盈水鎮的項目非常清楚，如果說心里沒有想法，那肯定是不可能的，但他知道自己的能耐，眼下扛一個樓盤都有些吃力，再有其他的項目他也很難吃得下去。

    不過，項目這種東西，永遠是不愁消化的，如果真能拿到這樣的好項目，哪怕自己什么都不做，直接轉包出去，也是一筆巨大的利潤。

    至于影視基地的項目，陳遠也略有耳聞，雖然不太清楚這個項目到底準備怎么做，但從他得到的消息來看，這個項目如果上馬，至少是一個多年開發的長期大項目，投資額動輒會在百億人民幣以上，如果哪個開發商能夠搭上這條線，基本等于有了一只長期下金蛋的母雞。

    當陳遠聽李牧說起兩個項目很快就要陸續啟動，到時候自己可能沒現在這么輕松的時候，陳遠心里激動難耐。

    在陳遠看來，李牧話里的意思已經很明顯了，他有心讓自己參與這兩個大型地產開發項目！

    陳遠心頭興奮，忍不住問李牧：“李總，這兩個大項目，我如果參與進來，不會給你拖后腿吧？”

    李牧微微一笑，說：“陳叔叔，希望您參與到項目里來，是為了讓您和我們一起配合、共同成長，說實話，萬盈未來的主要精力在項目打造、操盤以及開發上，未來我們涉獵的項目越來越多，對施工團隊的需求就越旺盛，在我看來，您將來如果想在燕京做地產項目的操盤和開發，需要提升的地方還有很多，但是如果您能夠轉移重心到土建施工，光是萬盈的項目，就足夠您消化了。”

    陳遠聽完，恍然大悟。

    原來李牧的真正意圖是把自己和萬盈深度捆綁在一起。

    地產項目與互聯網不同，一個幾千萬人在用的軟件，背后的支撐團隊可能只有幾十人，同樣一個幾十人的團隊，甚至有可能同時開發、運營、維護七八個甚至十幾個產品，但是地產項目不行，每一個地產項目，都必須要有一個完善的團隊配置，從設計到施工、從監理到驗收，任何環節都缺一不可。

    萬盈地產接下來想在全國范圍內發力商業地產，對施工團隊的需求會越來越大，一旦進入到全國性的地產業上升期，施工團隊將成為除了地皮之外最搶手的資源。

    但是，萬盈不能走上自己搭建施工團隊的不歸路，那樣的話，手底下光是施工隊伍可能就得數萬人規模甚至更多，領導這樣一個龐大的團隊對萬盈地產的高層來說將是巨大的災難，所以在李牧的經營哲學里，這些施工團隊必須從萬盈地產本身的建制中剝離出去，才能確保萬盈地產高速高效運轉。

    把施工團隊剝離出去，李牧有兩種選擇，一個是完全依靠合作伙伴，比如華建那么多個局以及其他的施工單位；另一個，就是培養依附于自己生存的獨立施工團隊。

    就好像發展到后期的蘋果，富士康幾十萬人圍著它一家公司轉個不停，但蘋果自己完全不需要為如何領導富士康這幾十萬人而費心，他們只需要把自己的生產標準、生產需求以及驗收標準告訴富士康，剩下的富士康自然會盡全力去幫他解決。

    萬盈想走的更遠，在外圍的布局已經刻不容緩，必須立刻開始。