首先是地的問題。

    蔚瀾說要司馬臺長城下的整個山谷腹地，這塊地剛好不是耕地也不是宅基，更不是已經易主的工業企業用地，縣委自己就有這塊地的決定權，所以這塊地就根本不叫問題，不過作為縣級政府，這樣的項目上馬之前，必然要先跟市委打招呼，但是，市委會阻攔這個項目上馬的可能性為零。

    這年頭，國家一直在鼓勵的就是可持續發展以及旅游文化產業，如果政府把地拿出來給企業做工業用地，操作上多少還繁瑣一些，但拿來做旅游用地，基本上不會有任何問題，因為這不但有益于旅游產業的發展，更對當地的知名度以及旅游潛力開發有巨大的幫助，各地做夢都想拉到這樣的文化旅游投資，這在地方政府眼里，比工業投資可真是要好太多太多了！

    其次是錢的問題，地皮是用作招商引資、促進轄區內旅游產業發展，所以可以直接按照縣委以地皮為優惠政策，吸引投資方投資的方式處理，這樣一來，萬盈地產不需要為地皮支付使用費；

    然后是縣委是否投資的問題，投資是一定要投資的，否則縣委在這個項目里面就成了打醬油的存在了，縣委愿意接受萬盈的草案，以一定程度的溢價入股古北水鎮的項目，與萬盈一起成立一家新的公司，專門操盤萬盈古北水鎮。

    剩下的，就是貸款的問題，縣政府許諾萬盈，會通過與銀行的溝通，為項目籌措到長期低息的貸款，如果籌措不到，那么縣委將從自身財政款中撥出一部分來補貼項目在貸款利率上的額外支出，總而言之，到時候項目實際為貸款支付的利息將遠低于普通房地產開發商的貸款利率。

    按照李牧的意思，萬盈是必須要死守60%占股的陣地不丟，剩下40%預留給國有旅游集團以及地方政府，所以，具體縣委有多大比例的投資額度，還要看萬盈下一步與國有旅游集團的談判。

    與縣政府溝通完了所有需要確定的問題之后，蔚瀾歡欣鼓舞的準備去跟幾家國有旅游集團深入談判，沒想到剛回到市里，情況就出現了一點變化。

    這個變化源自市委，因為一個項目就定了五十億的預算，規模巨大，所以在縣委做例行上報的時候，得到了市委的高度重視，市委在找到萬盈地產，以及牧野映象做過了解、確認了項目的真實性之后，立刻就起了巨大的興趣與重視。

    在李牧和蔚瀾眼里，這是一個價值五十億的文化旅游地產項目；

    在秘云縣委眼里，這是一個五十億的招商引資，以及對旅游產業的整體發展機會；

    但是在市委眼里，它不僅是一個驚世駭俗的文化旅游項目，還是一個極其大膽的創新嘗試，意義重大。

    國內到目前為止，所有的旅游項目開發，幾乎都是以天時地利為主，換句話說，除了歷史類的旅游項目之外，幾乎所有的自然旅游項目，都是70分在景點，30分在開發。

    為什么開發泰山，是因為泰山就在那聳立著，有足夠好的基礎條件；

    為什么開發九寨，是因為九寨的景色經過千萬年形成，本身就已經好到了無可挑剔；

    為什么開發神農架、黃山、貴林，都是因為它們本身就有極好的底子，只要稍加投資，將它們進行旅游化改造，就可以成為一個熱門的旅游景區。

    說白了，現有的旅游產業就是看天吃飯，老天賞給這片土地適合做旅游開發的資源，它才能在旅游上有所發展，否則的話，想做旅游就是癡人說夢。