蔚瀾笑問：“那你準備什么時候跟秘云縣政府溝通？”

    李牧說：“我就不去談了，到時候你去就行，我讓牧野映象的人帶上湘南衛(wèi)視的人，帶著牧野映象跟湘南衛(wèi)視關于《向往的生活》的合作協(xié)議配合你，你帶著古城的項目策劃，一起去跟他們聊，相信過程一定會非常順利。”

    說完，李牧又道：“不過回去之后得跟老陳和亮哥正式談一談，這事兒還得征求他們的意見，不過我相信他們倆應該會同意。”

    蔚瀾笑道：“關于萬盈的大戰(zhàn)略，他們一直都聽你的。”

    李牧說：“我們直接去萬盈吧，我給他倆去個電話，讓他們在公司等著，大家當面聊一聊。”

    ……

    數(shù)碼相機的照片通過投影儀投射在會議室的幕布上，分辨率和色彩雖然比后世的高清投影儀差了不少，但總體展現(xiàn)也算是及格，李牧用激光筆跟他們解釋了整個地形的情況，以及已經(jīng)公布的高速公路二期、三期施工方案，然后將自己所有的想法都跟兩人以及萬盈地產(chǎn)其他高層交代了清楚。

    一開始，這些人和蔚瀾差不多，一上來很難接受李牧憑空構思的這么一個幾十億元的旅游地產(chǎn)項目，投資大、建設周期長、回款周期更長，看起來好像沒什么嚼頭。

    但是隨著李牧的不斷深入分析，他們漸漸明白了地皮從哪來，項目資金從哪來，項目利潤從哪來，當這些都說透之后，大家便都紛紛豁然開朗。

    陳澤對官場比較了解，他聽明白之后立刻對李牧說：“這套東西拿給任何一個地方政府，都不會被拒絕，實在是太有吸引力了，而且有你在，就有足夠的落地保障，就更加沒有后顧之憂，我覺得這個項目可以搞。”

    宋亮摸摸鼻子，說：“項目很大，看著有點嚇人，不過仔細分析一下，益處很多，很多重要環(huán)節(jié)都比商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)要更好操作，起碼我們要這塊地，不僅沒人跟我們搶，也不會花一分錢。”

    李牧說：“對企業(yè)形象也有很大的提升，傳統(tǒng)地產(chǎn)企業(yè)知名度越大，社會評價越低，民眾把房價高都責怪到了開發(fā)商的頭上，認為他們是推高房價的始作俑者，商業(yè)地產(chǎn)還好一些，住宅地產(chǎn)尤其這樣，如果萬盈未來能在國內(nèi)開發(fā)幾個大型的文化旅游地產(chǎn)項目，一定能夠讓我們的企業(yè)形象，從全國所有的地產(chǎn)商里脫穎而出。”

    “有意思有意思。”陳澤欣喜道：“國家對地方經(jīng)濟的發(fā)展，一直格外關注第三產(chǎn)業(yè)，因為第三產(chǎn)業(yè)更環(huán)保、高效并且節(jié)省能源消耗，尤其是旅游業(yè)，從近些年的經(jīng)驗來看，靠譜的旅游項目審批最快、最容易，能得到了各種支持與補貼也最高，非常受地方政府歡迎，李牧說的這個人造古城，我相信一定能成。”

    李牧說：“這個秘云古城項目只是我們旅游文化產(chǎn)業(yè)的開始，如果這個項目成功啟動，并且在資金上能夠獲得高杠桿支持的話，我們就可以緊接著上馬更大的旅游文化項目，我的下一階段想法，一個是在國內(nèi)其他合適的地方選址建設新的古城，另一個，就是在京郊，或者燕京周邊的冀省搞一個大型影視基地。”

    “影視基地？”宋亮皺皺眉：“是橫店那種嗎？”

    李牧笑問：“亮哥知道橫店？”

    宋亮點點頭，說：“以前去玩過一次，感覺還不錯，那邊現(xiàn)在是一個大型的影視拍攝基地，有很多不同主題的建筑群，起步比較早，很多劇組現(xiàn)在都在那邊取景拍攝。”