李紫薇對李牧要多待幾天的決定并沒有感到驚訝，她點了點頭，對李牧說：“對了，十點多的時候宋總到家里來了，說讓您起床之后給他去個電話。”

    宋亮比李牧回來的早幾天，雖然兩人的家就在同一個單元，但宋亮昨天并沒有登門打擾。

    李牧猜到宋亮這時候肯定在家，于是便洗了把臉，直接去了宋亮家里。

    此時宋亮正在陽臺叼著煙擦窗戶，他老婆把李牧請進門之后，他便急忙把煙掐了進屋，招呼李牧坐在沙發上，說：“昨天知道你回來，不過想來叔叔阿姨很久沒見你了，肯定特別想你，我就沒過去打擾。”

    李牧點點頭，問他：“今年過年伯父伯母來了嗎？”

    “來了。”宋亮說：“幾天前就過來了，不過這會兒帶孩子出去玩了。”

    李牧問：“晚上在家過？”

    宋亮擺擺手：“在家做年夜飯太遭罪了，等最后一個菜做好，前面的菜也都涼了，還是在外面吃的省心，我聽叔叔阿姨說在生態園訂了年夜飯，我們也是在那邊訂好了，除了我們一家，還有海州萬盈的幾個骨干和親屬。”

    李牧點頭道：“那正好晚上可以一起，到時候我去你們那邊串串桌。”

    宋亮說：“行，咱們到時候包廂挨著，互相串串也熱鬧點。”

    說著，宋亮給李牧遞了一支煙，正色道：“小牧，我找你是有件正事想跟你商量一下，看看你有沒有興趣。”

    “什么事？”

    宋亮說：“海州萬盈新拿了一塊地，在新的政務區，現在市里的政策是逐步把政府機關、公立學校、公立醫院以及單位住房都遷往政務區，現在不少項目已經啟動開發了，我的想法是，在政務區那塊地里，劃出一部分來，建幾棟別墅玩玩，不過這個體量不能太大，我目前給整個項目的規劃是六棟十六層高層，做中小戶型；兩棟八層多層，做大戶型，然后再擠壓出六套四層帶院子的獨棟別墅，這六棟別墅，咱們就不往外賣了，我三套你三套，咱哥倆分了，將來給家人或者留自己住。”

    李牧好奇的問道：“怎么想起來搞這么多別墅？”

    宋亮笑道：“以后海州的地價肯定越來越高，現在整體經濟還沒到發展別墅小區的時候，如果咱們不做，未來三五年也不會有其他開發商做，等別墅市場起來的時候，好地段就已經沒有地皮了，就算有地皮，市政規劃也不一定允許建別墅，退一步說，就算允許建別墅，那別墅的成本得高到什么地步去？所以你看大城市，中心區別墅極少，有的都是絕版，而大部分別墅都往郊區建，郊區的地皮雖然成本低，面積大，但基礎設施又不是很能跟得上，住起來也沒什么意思。”

    說到這兒，宋亮認真說道：“你想想，現在海州的老城區棚戶區多、道路擁擠混亂，無論是市容還是交通、治安都受到不小的影響，雖說政府一直說著要做棚戶區改造，但說句實話，以我的經驗，這么龐大的棚戶區，十年也不可能改造的完，反觀政務區，因為一切都是新規劃、新建設，所以冗余量很大，別的不說，光是路就比老城區寬了好幾倍，功能布局也更加有規劃，未來海州的中心一定會向政務區偏移，這個過程用不了多久，所以如果這時候能先一步在政務區建幾套別墅留著，將來自用就方便得多。”

    “再說，這年頭開發商偷奸耍滑的太多，獨棟別墅很難保證質量、保證綠化、保證低密度同時又保證私密性，也就咱們自己給自己建別墅，能不考慮容積率和地皮成本，這六套別墅我們到時候就一切都往好了建，到時候我把它們安排在小區的最前端，然后用單獨的圍墻隔離起來，再把綠化做到極致，這樣就能保證前方視野不被遮擋，后方隱私和安全又能得到保障，你是公眾人物，以后回海州如果還住在這種高層小區，出入太不方便了，也不夠安全，有這樣的別墅，車能直接開進自家院子里，安全、私密性也都能有相對完善的保障，而且地段足夠好，鬧中取靜的同時，還能保證你不在家的時候，叔叔阿姨住著也不會感覺任何不方便。”