林清雅立刻欣喜的說：“李總，如果真能實現這一點的話，那我們對高端人才的吸引力肯定會大大增強，對絕大部分在燕京工作的人來說，最大的問題以及最希望解決的問題就是住房問題了。”

    林清雅對萬盈的情況也非常了解，萬盈在燕京有七塊地皮，如果全部開工建設，將至少產生上萬套住宅，東三環發展很好、交通便利，將來十號線到中關村不需要換乘，絕對是完美的居住地，李牧從中協調出上百套住宅應該也不是什么問題。

    李牧說：“這一點很容易就可以實現，最遲后年房子就能落成，我們可以先期啟動程序，也可以作為對員工的吸引和激勵。”

    隨即李牧又補充一句：“不過針對享受這種待遇的人才，一定也要有相應的束縛條款，如果愿意接受我們的福利房，首先要跟我們簽訂一個數年期限的長期合約，長約期不到就不能給產權，而且一旦員工在長約有效期內想離職，那么我們有權按照員工購買福利房的價格原價對房產進行回購。”

    再高端的人才也難免會騎驢找馬、更難免會成為行業里的三姓家奴，企業不是國家，不能強力束縛和捆綁員工，所以就只能拿福利引誘，福利房是個好待遇，但是產權決不能輕易給，否則很有可能存在肉包子打狗一去不回的情況。

    李牧想要的局面，是先用福利房的居住權作為吸引條件，把人才軟性捆綁住，在軟性捆綁的期間，隨著燕京房價的不斷提升，對方的放棄成本就會越來越高，放棄成本一旦蹭蹭蹭上漲，軟性捆綁的緊密性也會隨著提升，到那個時候，大部分人才都會因為住房而選擇長期留在牧野科技。

    當然，李牧其他配套的福利待遇也會不斷提升，絕不會用房產對自己的員工進行薪資和福利上的綁架。

    這時，林清雅開口說：“李總，淘寶網都已經拿到了高新技術重點示范企業，咱們牧野科技是不是也能評一個類似的名頭？如果政府支持力度大的話，民營企業也可以爭取一定的燕京戶口名額，如果我們能給高端人才解決燕京戶口，那基本上就無敵了……”

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