聽到林宏瀚的話，吳建華和林磊，甚至包括在旁邊旁聽的吳彤都點了點頭。的確，如果真的是白干一場的話，那又何必接受這一爛攤子呢。

    吳彤沖著林宏瀚不由的開口問道：“林叔，非要接手這個爛攤子嗎，就沒有別的辦法。”

    聽到吳彤的問題，吳建華和林磊都點了點頭，看向了林宏瀚。

    林宏瀚微微嘆了口氣，臉上露出無奈的神情，緩緩說道：“說實話，我也不想接手這個爛攤子，可實在是沒有更好的辦法。

    這筆欠款對我來說數額不小，要是就這么放棄，損失太大了。

    而且這家公司已經快破產了，除了這個樓盤，也沒別的資產能抵債了。

    從生意的角度講，雖然風險大，但這樓盤地段好，周邊配套也在完善，要是能盤活，確實是個機會。

    從人情世故和社會責任方面來看，那些業主買了房子，卻遭遇爛尾，他們的日子也不好過。

    我要是能把樓盤建好交付，也算是幫了他們一把。

    所以，我才這么糾結，既想挽回損失，又想幫到那些業主，還得考慮咱們自己的利益和風險，真的是進退兩難啊。”

    吳建華林磊聞言紛紛點頭，吳彤則是偏這腦袋想了想，最終還是搖了搖頭。眾人的目光隨即轉移到了一旁沒有說話的吳浩身上，等待他的開口。

    吳浩微微瞇起眼睛，手指輕輕敲擊著桌面，思索片刻后說道：“林叔，我剛看了這個小區的資料，小區的地理位置不錯，周圍的基礎設施都比較好，這地段的平均房價也是比較可以的。

    就這個小區來說，起總體占地面積達到了11萬平方米，總建筑面積呢達到了26萬平方米，總共有16棟樓，共有1200套房子，而且小區的定位比較高，屬于是改善房，套內面積基本上都在121平米到268平米之間，屬于是中大戶型面積。

    目前來說，小區的已經售出的房子在百分之四十五左右，也就是說，有540棟套房子已經售出，未售出加上已經退回的房子大概在660套房子。

    也就是說，贏利點在這660套房子。按照這個地區房屋價格，以及原本這個小區的售價14000到22000每平米的售價來算，總價值在23億左右。

    就改善房百分之三十的毛利潤來算，也才七個億左右，扣除其它的一系列成本費用，最終的純利潤可能也就一兩個億，這都算是比較樂觀的了。

    所以說實話，如果沒有別的辦法了的話，我其實是不太建議你來接手這個爛攤子的。”

    林宏瀚聽完吳浩的分析，眉頭緊鎖，陷入了更深的沉思。他輕輕揉了揉太陽穴，說道：“小浩，還是你分析透徹，這些數據和利潤空間確實讓我心里更沒底了。