老程說(shuō)：“明白就好。你也看到，我設(shè)計(jì)院還是要活下去，沒(méi)辦法。”話說(shuō)得有點(diǎn)決斷，可是語(yǔ)氣卻沒(méi)有決斷，我心里有了個(gè)不是太牢靠的預(yù)判。

    就那么的思索了幾秒鐘后，我說(shuō)：“沒(méi)什么的，生存對(duì)誰(shuí)都不容易。也許成功都不知道怎么成功的，失敗也一樣不知道怎么失敗的。但是我不接受你所說(shuō)的升值10倍對(duì)你不公平。這個(gè)世界本來(lái)就沒(méi)有什么不公平。我們項(xiàng)目到現(xiàn)在為止，潘總除了100萬(wàn)，拿了20%的股權(quán)，然后張老板進(jìn)來(lái)，當(dāng)初也和你一樣，看不得升值空間自己沒(méi)份，后來(lái)也不是想開(kāi)了照樣拿20%，不過(guò)卻出了500萬(wàn)和地塊抵押。是的，作為最開(kāi)始的股東，如以套現(xiàn)計(jì)算，現(xiàn)在早就回本了，還有股份持有。但是我們的入股是有約定的，比如說(shuō)鎖定股份多少年不能套現(xiàn)，套現(xiàn)出售的對(duì)象只能是原來(lái)股東，否責(zé)只能拿回原來(lái)入股本金之類的約束。最先進(jìn)來(lái)的股東，比如潘總，原來(lái)20%，現(xiàn)在給張老板稀釋20%出來(lái)，只有16%了，但是依然堅(jiān)守，為什么？看好這個(gè)項(xiàng)目啊！如果說(shuō)項(xiàng)目不斷投融會(huì)稀釋股東股權(quán)，也只能說(shuō)明項(xiàng)目是在不斷的增值，你還別理，因?yàn)榭傆腥苏J(rèn)可價(jià)值。實(shí)不相瞞，本來(lái)我的設(shè)想就是為了達(dá)到3000萬(wàn)價(jià)值就算了，有這些資金夠建設(shè)就足夠了，運(yùn)營(yíng)我還真的不擔(dān)心。項(xiàng)目我們這樣的項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)有嗎？沒(méi)有！我運(yùn)營(yíng)的方式國(guó)內(nèi)也不會(huì)有，都是獨(dú)一性質(zhì)的。可是在現(xiàn)在已經(jīng)運(yùn)作起來(lái)的情況下，考慮到日后要將項(xiàng)目打造成國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的極限品牌，我們已經(jīng)將項(xiàng)目的價(jià)值目標(biāo)調(diào)整為1個(gè)億了。3000萬(wàn)的時(shí)候你不在，現(xiàn)在5000萬(wàn)你嫌貴，說(shuō)得過(guò)去也說(shuō)不過(guò)去。潘總投的這100萬(wàn)，其實(shí)說(shuō)真的，我還真的佩服他，我和他認(rèn)識(shí)的時(shí)間還不如我和你認(rèn)識(shí)的時(shí)間。假如當(dāng)時(shí)我想做這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，我來(lái)向你求援說(shuō)入股或者借錢(qián)，你會(huì)不會(huì)幫這個(gè)忙呢？也許會(huì)，也許不會(huì)，畢竟我和你就是工作上的關(guān)系啊！還甲乙方呢！潘總呢？聽(tīng)我說(shuō)了這個(gè)事之后，沒(méi)怎么考慮就投了，第一筆款項(xiàng)還是直接進(jìn)我私人賬戶的，與其說(shuō)這是對(duì)我的信任，還不如說(shuō)這是對(duì)項(xiàng)目的信心。100萬(wàn)啊！可能對(duì)于他來(lái)說(shuō)就是100塊，對(duì)于你來(lái)說(shuō)就是100萬(wàn)，但是誰(shuí)的錢(qián)都不是大風(fēng)吹來(lái)的，掰開(kāi)都是有血有淚的對(duì)吧？不到項(xiàng)目建設(shè)投入運(yùn)營(yíng)的那一天，我也不敢說(shuō)是成功的，畢竟我們的項(xiàng)目和別人有那么多不同，哦，是完全沒(méi)有可比性，獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目，獨(dú)一無(wú)二的設(shè)計(jì)，獨(dú)一無(wú)二的建筑，獨(dú)一無(wú)二的運(yùn)營(yíng)。投融這個(gè)事，看上去高大上的，成功案例里的都是這樣，可能不像我現(xiàn)在這樣的長(zhǎng)篇大論，個(gè)個(gè)都穿西裝在談判著，沒(méi)多久就簽名啊，握手啊！搞定。我一開(kāi)始也以為這樣。其實(shí)怎么可能？你身在什么環(huán)境里，就會(huì)有什么樣的投融。我們不在J上海深圳香港東京，我可以告訴你的是，最小的股東就是我原來(lái)的買(mǎi)房客戶，紙上談兵來(lái)說(shuō)價(jià)值的話，她投的45萬(wàn)占9%，現(xiàn)在已經(jīng)給稀釋到了7.2%了，但是價(jià)值到了180萬(wàn)了，假如你也加起來(lái)，又要稀釋10%，剩下%，價(jià)值到了324萬(wàn)了。不過(guò)這個(gè)數(shù)字沒(méi)有任何實(shí)質(zhì)意義，不能套現(xiàn)不能轉(zhuǎn)讓，只能等再升值或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的利潤(rùn)收益。如果態(tài)度不是在等著收益而是要玩數(shù)字游戲然后轉(zhuǎn)讓的，那么不好意思，這不會(huì)是我們要爭(zhēng)取的股東和合作伙伴。你大抵可以拿這500萬(wàn)去投資什么理財(cái)之類的，甚至放放高利貸，總比坐等收益好。老程，說(shuō)實(shí)話，賺快錢(qián)誰(shuí)都想，但是要看自己的承受能力。我今天該說(shuō)的也說(shuō)了，不該說(shuō)的也說(shuō)了，沒(méi)問(wèn)題，我信任你不會(huì)將一些商業(yè)機(jī)密說(shuō)出去。其實(shí)也沒(méi)所謂了，能說(shuō)出來(lái)的，就不算機(jī)密，是信任的試金石而已。你怕投融500萬(wàn)不劃算，完全可以理解，難道你就不怕你的設(shè)計(jì)院面臨的更激烈競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的結(jié)果嗎？現(xiàn)在各個(gè)都?jí)簝r(jià)做設(shè)計(jì)，其實(shí)不但是你設(shè)計(jì)院，各個(gè)行業(yè)都這樣，中國(guó)人最厲害的就是相互壓價(jià)，不怕沒(méi)錢(qián)賺，就怕沒(méi)市場(chǎng)！像我這樣異想天開(kāi)的項(xiàng)目，如果真的要被人細(xì)分，恐怕歸類到民宿上去。如果你只看民宿二字，恐怕你前來(lái)消費(fèi)就會(huì)考慮價(jià)格了，一看要2345元一晚上，你一定覺(jué)得我是瘋狂的在自取滅亡對(duì)吧？沒(méi)錯(cuò)，你不用用這樣的眼神看我，確實(shí)要2345元最低價(jià)才能入住，這核算過(guò)的。如果你看清楚了，為什么我要2345元一晚，那么仔細(xì)一點(diǎn)看，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，因?yàn)槲业拿袼拊趹已律希≡谒拢≡跇?shù)上！在洞里！”