第143章

      “但是你不要直接拿著這張支票去買房子。”

      “你先把支票存進銀行賬戶,然后辦一張銀行卡,把這400萬存到銀行卡里。”

      “然后再用這張銀行卡去刷卡交房款,直接從你的個人賬戶劃給開發商,那么這個富婆就沒有辦法證明是她直接打錢給開發商了,也就不能證明是她委托你買房了。”

      “她只能證明她給了400萬給你,這里面的區別就大了去。”

      “你知道區別在哪里嗎?”

      “你快說呀,別吊我口味。”

      “嘿嘿,渣男,明天你得繼續請我吃飯。”

      “去,你快說呀,別吊我口味。”

      小云笑道:“嘿嘿,因為錢是從你的個人賬戶轉給開發商的,這就足以證明買房的人是你。她沒有辦法證明是她委托你買房子,那么就只能是證明給了你400萬。”

      “一旦真的鬧上法庭。”

      “你可以向法院舉證400萬是她的贈與行為,你拿到錢怎么花,是你的個人消費行為。”

      “退一萬步說,即便你輸了官司,法院最多叫你返還400萬,而不可能要求你把房子退給她,因為房子沒有她的名字,跟她一點關系都沒,這只是你的個人資產。”

      “我們再假設一下,如果房子以后漲價了,變成500萬或者600萬,哪怕法院要你返還400萬,你可以賣掉房子,剩下的錢就是你掙的了。”

      “再者,即便法院要你退400萬,你可以耍賴皮不退,拖延時間,但是房子還是你的,她要想要回這400萬,就必須向法院申請拍賣你的個人資產來還債,還要經過仲裁委。”

      “這里的手續就復雜了,一審,二審,再申請執行仲裁,即便到了執行的時候,你也可以利用法律規則,一拖再拖,這樣一來二去,沒個幾年是搞不清的。”

      “幾年之后還不知道房子漲到什么樣了,搞不好她就放棄了。”

      “明白了嗎,渣男?”

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