“但是你不要直接拿著這張支票去買房子。”

“你先把支票存進銀行賬戶，然后辦一張銀行卡，把這400萬存到銀行卡里。”

“然后再用這張銀行卡去刷卡交房款，直接從你的個人賬戶劃給開發商，那么這個富婆就沒有辦法證明是她直接打錢給開發商了，也就不能證明是她委托你買房了。”

“她只能證明她給了400萬給你，這里面的區別就大了去。”

“你知道區別在哪里嗎？”

“你快說呀，別吊我口味。”

“嘿嘿，渣男，明天你得繼續請我吃飯。”

“去，你快說呀，別吊我口味。”

小云笑道：“嘿嘿，因為錢是從你的個人賬戶轉給開發商的，這就足以證明買房的人是你。她沒有辦法證明是她委托你買房子，那么就只能是證明給了你400萬。”

“一旦真的鬧上法庭。”

“你可以向法院舉證400萬是她的贈與行為，你拿到錢怎么花，是你的個人消費行為。”

“退一萬步說，即便你輸了官司，法院最多叫你返還400萬，而不可能要求你把房子退給她，因為房子沒有她的名字，跟她一點關系都沒，這只是你的個人資產。”

“我們再假設一下，如果房子以后漲價了，變成500萬或者600萬，哪怕法院要你返還400萬，你可以賣掉房子，剩下的錢就是你掙的了。”

“再者，即便法院要你退400萬，你可以耍賴皮不退，拖延時間，但是房子還是你的，她要想要回這400萬，就必須向法院申請拍賣你的個人資產來還債，還要經過仲裁委。”

“這里的手續就復雜了，一審，二審，再申請執行仲裁，即便到了執行的時候，你也可以利用法律規則，一拖再拖，這樣一來二去，沒個幾年是搞不清的。”

“幾年之后還不知道房子漲到什么樣了，搞不好她就放棄了。”

“明白了嗎，渣男？”