話說民國初年那陣兒，上海法租界邊上有棟三層的紅磚老宅。嘿，這老宅因為租金便宜，就被留洋回來的陳書平給租下了。

    搬進去當晚，陳書平剛想好好睡一覺，就瞧見頂樓儲物間鎖著條銹跡斑斑的鐵鏈子。他就問房東咋回事，房東那家伙，支支吾吾地說：“里頭是上一任租客的舊東西，鑰匙早找不著啦。”這房東說話那模樣，就好像藏著啥大秘密似的。

    到了深夜，陳書平睡得正香呢，突然被一陣滴水聲給吵醒了。他迷迷糊糊地，順著聲音就推開了浴室門。這一推，可把他嚇得夠嗆！浴缸里滿滿當當全是黑水，水面上還飄著一團亂糟糟的長發。陳書平也不知道哪來的膽子，伸手就去撈那頭發。嘿，你猜怎么著？那發絲就跟活的似的，一下子纏住了他的手腕。緊接著，耳邊“嗖”地響起一個女子凄厲的嗚咽聲：“為何不救我？”這可把陳書平嚇得一哆嗦，往后踉蹌一退，還撞翻了個銅盆。黑水濺到的地方，竟然顯出幾枚帶著血指甲的抓痕，這可太邪乎了！

    第二天，陳書平心里頭怕得不行，就跑到街角找了個算命攤。那算命的是個瞎眼老道，捏著幾個銅錢，在那沉吟半天。然后慢悠悠地說：“這宅子以前住的是絲綢商周家，二十年前啊，周夫人投井自盡了。等尸首撈上來的時候，那十指都斷了，指甲全嵌在井壁的青苔里……”話還沒說完呢，嘿，卦攤的黃幡莫名其妙地就自己燒起來了。老道臉色“唰”地一下就變了，大喊：“冤魂纏上你了，趕緊走！”

    陳書平雖說心里有點怕，但他留過洋，哪能那么輕易就信這些鬼神之說。結果當天晚上，又出怪事了。他在書桌前正坐著呢，臺燈忽然就忽明忽暗的，稿紙上還無緣無故地出現了個血字“冤”。這可把他氣壞了，一咬牙，沖上頂樓，把那鐵鏈子給砸開了。這一進去，好家伙，滿屋子都是褪色的符咒，屋子正中間還有一口枯井，被一塊石板封得死死的。他費了好大勁撬開石板，一股腐臭味“呼”地就撲了過來。往井底一瞧，竟然蜷著一具白骨，那腕骨上還套著個鎏金纏枝鐲，嘿，跟昨晚他夢里那女子戴的一模一樣！

    這還不算完，更嚇人的是井壁上刻滿了經文，可正中間被人給惡意鑿出了個缺口，符咒斷裂的地方還爬滿了黑色的菌絲。陳書平一下子就想起留學時讀過的《南洋降頭錄》，說這種菌絲得用人血來喂，是鎮壓惡靈的邪術。正想著呢，背后突然傳來腳步聲。他一回頭，差點沒嚇暈過去，就見房東舉著個斧頭，臉上掛著一副猙獰的笑：“周家拿我女兒配陰婚，我偏要他們永世不得超生！”

    就在那斧頭刃快要劈下來的剎那，井里“呼”地騰起一團黑霧，一下子就凝成了個紅衣女子。那女子長發跟蛇似的，“唰”地就纏上了房東的脖頸。陳書平瞅準這機會，撒腿就往街市跑。巧了，剛跑到那，就撞見那個瞎眼老道在那燒紙人呢。老道一見他，就說：“周夫人本來是被獻祭的‘鎮宅陰女’，怨氣化成了魙，得要個活人替身才能去輪回。”說完，還掏出個桃木釘，又說：“你八字純陽，今夜子時她就會來找你索命！”

    到了夜里，雨下得跟倒豆子似的。陳書平躲在道觀的神像下面，嚇得縮成一團。好不容易熬到子時，就聽見那鑼“當”地響了一聲。緊接著，井口的黑水“咕嚕咕嚕”地直往上翻，周夫人就這么爬了過來，她所過之處，磚石“噼里啪啦”地直迸裂。老道趕緊拋出個銅錢陣，結果呢，被周夫人一口就給吞了。這時候陳書平突然反應過來，大喊：“你騙我！”原來啊，他瞧見老道袖子里藏著的正是南洋菌種，鬧了半天，這老道才是那個培育邪術的降頭師！

    就在這生死關頭，陳書平急中生智，一把抓起供桌上的犀角燭就給點著了。火光一照，周夫人突然就僵住了。陳書平定睛一看，哎呀媽呀，她的臉竟然和自己留學時病逝的未婚妻一模一樣！這一下，記憶就跟潮水似的“嘩”地涌了過來。原來三年前，他非要退婚，結果人家姑娘想不開就自縊了。臨死前，那指甲抓裂白綾的傷痕，和井壁上的抓痕簡直一模一樣。

    陳書平一下子就明白了，嘴里念叨著：“我贖罪。”說完，拾起桃木釘就往自己心口刺去。這血濺到符咒上的瞬間，周夫人發出一聲悲鳴，然后化作一縷青煙就消散了。再看那老道，被邪術反噬，一下子就變成了一具枯骨。

    等到天亮了，一個真正的瞎眼道人推門進來，看著這一切，忍不住嘆了口氣說：“她本來能去輪回的，卻甘愿魂飛魄散來替你擋這一劫……”

    后來啊，過了好多年，陳書平拿出錢來，把老宅重新修成了女子學堂。每到梅雨季節的時候，學生們總說能聽見井邊有女子的輕笑聲，不過從那以后，房檐下再也沒漏過一滴水。