彭銘川沉吟了一下，然后便笑了起來，道：“算是在意料之中，但也在意料之外。”

“哦？怎么個說法？”陳本和好奇道。

“我當時和我們輝煌書記說，最終的拍賣價格應(yīng)該在兩萬以上。”

彭銘川感嘆搖頭道：“但誰知道最后的價格出來，達到了兩萬兩千八和兩萬三千八的價格，這確實是有些超乎了我的意料。”

聽著彭銘川的解釋，眾人都輕輕點頭；這確實算是意料之中，但也算意料之外。

畢竟能預(yù)估到兩萬以上，已經(jīng)是非常大膽了。但最后還超了將近三四千的價格，這估摸誰都預(yù)料不到的。

陳本和也認同地點頭，又看著彭銘川，道：“那是什么支撐你，認為...價格會在兩萬以上呢？”

“要知道，在這之前，大昌市區(qū)最高的價格，也不過是一萬五而已。你憑什么認為，你張里，一個縣區(qū)的地能拍到兩萬以上？”

彭銘川沉默了下來，在眾人好奇的目光中，好一陣，才道：“我預(yù)估兩萬以上的價格，有兩個原因。”

“第一，是對我張里這兩個地塊的信心。”

彭銘川微笑著看著眾人，道：“這兩個地塊的優(yōu)點熱點，大家都看得到，但可能在大多數(shù)人看來，它的再優(yōu)質(zhì)，也不能貴過大昌市區(qū)。但我卻相信，總會有人跟我一樣，對這兩個地塊，對它的真實價值有足夠的信心。”

“第二，是對土地市場的預(yù)判。”

“大家都知道，我們大昌的地價，突破一萬的時候，是在三年半前，準確來說，是1997年12月。”

“而隨著這個價格的出現(xiàn)，短短一年之后，也就是98年11月，樂福區(qū)的一塊地地價，突破一萬二。”

“又是八個月之后，陽新區(qū)的一宗土地，地價突破一萬三千五。”

“但短短三個月之后，麓山區(qū)的一宗土地拍出價格達到一萬五。”

“以這種速度看來，很明顯的，土地增值的速度非常的快，快的超越人的想象。”