本月起，長(zhǎng)安新房全面推行“交房即交證”，同時(shí)對(duì)過(guò)去因各種因素存在未能及時(shí)辦理房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)證的小區(qū)，進(jìn)行摸底排查，將根據(jù)情況逐步有序解決。房產(chǎn)各類遺留問(wèn)題解決和進(jìn)一步規(guī)范，正在進(jìn)行中，政府法院聯(lián)動(dòng)，切實(shí)保障廣大業(yè)主和村民利益。

紀(jì)委書(shū)記陳冬匯報(bào)了臺(tái)賬建立和專項(xiàng)督辦情況，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將于10月份對(duì)臺(tái)賬內(nèi)所有“爛尾樓”進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督辦。

副市長(zhǎng)周雄對(duì)“爛尾樓”治理情況做了補(bǔ)充。

輪到各縣區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)匯報(bào)各自情況時(shí)，王鴻濤插言：“我說(shuō)兩句，長(zhǎng)安因各種因素導(dǎo)致的爛尾樓，破壞了城市美好的形象，也對(duì)社會(huì)和諧安定帶來(lái)了侵蝕因素。很多爛尾樓都有歷史根源，有些爛尾樓涉及到一些有能量的開(kāi)發(fā)商，比如央企之類。給你們一次機(jī)會(huì)，今天會(huì)議只匯報(bào)自認(rèn)為無(wú)法解決的‘爛尾樓’，‘釘子戶’由市委、市政府統(tǒng)一解決，剩下的你們就按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)限期解決，現(xiàn)在開(kāi)始吧！”

灞水區(qū)委書(shū)記苗飛匯報(bào)：“書(shū)記，各位領(lǐng)導(dǎo)，灞水區(qū)有一個(gè)‘爛尾樓’我們多次對(duì)接，無(wú)法取得進(jìn)展。這座爛尾樓位于生態(tài)區(qū)核心位置，與世博園隔河相望，地理位置可以說(shuō)是非常不錯(cuò)了，寫字樓占地總面積為60萬(wàn)畝，共有37層，高度大約為150米，集中了銀行、保險(xiǎn)、酒店、公司、律師事務(wù)所等，是一個(gè)綜合的寫字樓。實(shí)際上這座寫字樓的潛力很大，也有著不錯(cuò)的前景。當(dāng)時(shí)該在昆侖信托的投資下，一期內(nèi)部安裝完成了40%。然而隨后昆侖信托因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題被處罰，該項(xiàng)目也停工了，之后就一直停工了5年。

期間也有其他的財(cái)團(tuán)向這個(gè)項(xiàng)目拋出了橄欖枝，但是他們大多數(shù)想用較低的價(jià)格拿下這棟寫字樓，最后均以失敗告終。寫字樓爛尾的原因，一方面是因?yàn)榻ㄔ斐杀具^(guò)高，另一方面是因?yàn)槠髽I(yè)的投機(jī)心理，開(kāi)發(fā)實(shí)力不足，資金鏈供應(yīng)不上，這座寫字樓就這樣被廢棄了下來(lái)。”

王鴻濤把這項(xiàng)目記了下來(lái)，說(shuō)道：“苗書(shū)記，把項(xiàng)目資料給辦公廳送一份，我來(lái)處理。繼續(xù)！”

未北區(qū)委書(shū)記董紅兵匯報(bào)道：“書(shū)記，號(hào)稱亞洲最大的高鐵站，長(zhǎng)安北站可以說(shuō)是長(zhǎng)安的門面。北站南廣場(chǎng)西側(cè)長(zhǎng)期矗立著幾棟停工已久的高層建筑，就如城市門面的傷疤一樣。

北站當(dāng)年投入運(yùn)營(yíng)時(shí)，一個(gè)巨無(wú)霸項(xiàng)目龍之夢(mèng)綜合體簽約。項(xiàng)目投資200億元、規(guī)劃商業(yè)200萬(wàn)㎡、商務(wù)辦公86萬(wàn)㎡、酒店及酒店式公寓20萬(wàn)㎡、會(huì)展中心14萬(wàn)㎡、住宅90萬(wàn)㎡……這樣算下來(lái)這個(gè)項(xiàng)目的體量達(dá)到了410萬(wàn)㎡！

其中，最先啟動(dòng)的就是鵬瑞利綜合體，也就是那幾棟爛尾樓。當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目由長(zhǎng)安城投、滬市長(zhǎng)峰集團(tuán)、鵬瑞利集團(tuán)聯(lián)合開(kāi)發(fā)，持股比例分別為34.3%、14.7%、51%。占地148畝，計(jì)劃投資40億元人民幣，總建筑面積85萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)百貨、星級(jí)酒店、公寓、寫字樓等，涵蓋多棟超高層，在北側(cè)站南廣場(chǎng)東西兩側(cè)均有商業(yè)集群建設(shè)。

但北客站南廣場(chǎng)西側(cè)的幾棟樓主體封頂之后已經(jīng)停工多年，南廣場(chǎng)東側(cè)的規(guī)劃的部分一直則沒(méi)有實(shí)質(zhì)性開(kāi)建。

滬市長(zhǎng)峰集團(tuán)有意退出，鵬瑞利集團(tuán)打算接手股權(quán)，將處于實(shí)控地位。

現(xiàn)在的焦點(diǎn)是這些爛尾樓，拆除還是保留？”

王鴻濤感覺(jué)這個(gè)情況更復(fù)雜，但還是應(yīng)承了下來(lái)，如果自己都感覺(jué)棘手，未北區(qū)更是老虎吃天無(wú)從下手。

下一個(gè)，雁臺(tái)區(qū)委書(shū)記姜小林匯報(bào)，是爛尾長(zhǎng)達(dá)十余年的西江月城改項(xiàng)目：是當(dāng)時(shí)城南最大的城中村改造項(xiàng)目，經(jīng)歷了艱難漫長(zhǎng)的過(guò)程。2005年，被納入城中村改造計(jì)劃；2007年，得到正式批復(fù)；2010年，開(kāi)始整村拆除；2011年，安置樓開(kāi)始建設(shè)。2014年因?yàn)槲遄C不全，被市房管局警示：嚴(yán)禁銷售！項(xiàng)目被停止銷售，這個(gè)項(xiàng)目也走向了停工的結(jié)局，主要原因是開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂！時(shí)規(guī)劃了19棟樓，總共3000多套房源，在五證不全的情況下開(kāi)始大張旗鼓的違規(guī)銷售，自2011年起，陸續(xù)有2000余家庭，拿出了自己辛苦多年的血汗錢，購(gòu)買了西江月的商品房，而之后，等來(lái)的是項(xiàng)目爛尾。

姜小林說(shuō)道：“保利地產(chǎn)公司準(zhǔn)備介入該項(xiàng)目，并投資100億作為項(xiàng)目資金，但最終因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商之間沒(méi)有談攏而與百億投資失之交臂！”

王鴻濤沒(méi)有表態(tài)，但表示項(xiàng)目由自己接手。