“書記，這各樓盤的情況我知道，開發商資金鏈斷裂，正在和和保利地產談合作，雙方正在進行股權交接，后續應該沒什么問題。”

王鴻濤說道：“請你們放心，我會親自盯著，限時交房，交房即交證！”

下一個代表說：“王書記，2009年初，我團購了雁臺區蘋果城小區房子，當年5月交錢，70多平方米總價是21萬余元，排名前列次交了總房款的8成17萬元，開發商承諾2012年交房，交房時補齊房款。但2012年并沒有交房，主體已經完工，電梯也裝好了，8號樓蓋了30多層停工了。部分業主勉強入住，但小區環境只能用臟亂差來形容。地面還未鋪設，坑坑洼洼，車輛隨意停放，沒有任何綠化。2至4號樓住了100多戶，沒天然氣，沒暖氣，不知什么時候能正式交房。

王鴻濤看向林瑞良，目光中帶著質詢。

林大局長馬上回道：“書記，小區業主多方投訴，蘋果城項目由于受資金短缺及開發商自身問題影響，處于未完工狀態。目前，該項目仍未進行土地變更，為集體土地，且內部8棟樓均屬在建項目，未辦理相關手續，未達到交房標準。

雁臺區多次組織專題會議，成立了城改遺留問題及蘋果城項目工作組。目前，正對該項目進行實測，以盡快推進項目后續手續的辦理。”

說起3年前在香山紅葉小區的買房經歷，王先生面露苦笑：“樓盤當時的宣傳陣勢非常大，開發商還承諾會贈送一部分面積。當時，小區回遷安置房的樓已經基本建造完成了，我買了一套90平方米的房子，交納了30%的首付，合同中承諾會于2017年12月31日獲得商品房預售備案，2018年3月開始交房。在政府調解下業主們答應與開發商協商解決，開發商只是出面告訴我們，要等到2021年才能交房。售樓部大門緊鎖，門上張貼著未取得《商品房預售許可證》不得進行預售的通告。最北部的單元樓已經修建了20層還剩10余層就可以封頂，中間一排單元樓修建了10多層，而最南部的一排單元樓才剛修建地基。買房時沒太注意，后來才知道該樓盤五證不全，我購買的商品樓才建好地基，違約是確定的，交房遙遙無期！”

王鴻濤表態：“如果情況屬實，事情很清楚，按照法律程序走就行，市政府全面介入！”

代表吳女士說道：“我看中了漢城湖畔樓盤，買一套82平方米的房子，首付8成30多萬元。當時只簽了協議沒有簽合同，說是不久后可以換合同，協議約定2015年6月交房，而到2015年只蓋了一半卻停工了。買房時知道五證不全，但當時長安很多樓盤都是這樣的，都在公開銷售。

今年五月，未北區委回復業主，漢城湖畔系城改項目，已經取得控規、城改方案批復、土地確權批復、選址意見書和建設用地規劃許可證。已復工，正在進行室內砌筑工程及地下室工程施工。二期因資金短缺處于停工狀態，開發商正與施工方籌劃復工。前幾天，我們去找開發商，得到的答復是：計劃2020年12月交房，停工是因為資金原因，當時五證只有一個規劃用地證。后期只要把相關費用交了就能辦理房產證。”

林瑞良馬上說道：“開發商作了書面情況說明，計劃6月復工，未北區正在進一步約談開發商，將對開發企業所掛牌的土地出讓金進行監督，督促開發企業完成各項工作，主要問題還是資金短缺。”

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