“書(shū)記，這各樓盤(pán)的情況我知道，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，正在和和保利地產(chǎn)談合作，雙方正在進(jìn)行股權(quán)交接，后續(xù)應(yīng)該沒(méi)什么問(wèn)題。”

王鴻濤說(shuō)道：“請(qǐng)你們放心，我會(huì)親自盯著，限時(shí)交房，交房即交證！”

下一個(gè)代表說(shuō)：“王書(shū)記，2009年初，我團(tuán)購(gòu)了雁臺(tái)區(qū)蘋(píng)果城小區(qū)房子，當(dāng)年5月交錢(qián)，70多平方米總價(jià)是21萬(wàn)余元，排名前列次交了總房款的8成17萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商承諾2012年交房，交房時(shí)補(bǔ)齊房款。但2012年并沒(méi)有交房，主體已經(jīng)完工，電梯也裝好了，8號(hào)樓蓋了30多層停工了。部分業(yè)主勉強(qiáng)入住，但小區(qū)環(huán)境只能用臟亂差來(lái)形容。地面還未鋪設(shè)，坑坑洼洼，車(chē)輛隨意停放，沒(méi)有任何綠化。2至4號(hào)樓住了100多戶，沒(méi)天然氣，沒(méi)暖氣，不知什么時(shí)候能正式交房。

王鴻濤看向林瑞良，目光中帶著質(zhì)詢。

林大局長(zhǎng)馬上回道：“書(shū)記，小區(qū)業(yè)主多方投訴，蘋(píng)果城項(xiàng)目由于受資金短缺及開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題影響，處于未完工狀態(tài)。目前，該項(xiàng)目仍未進(jìn)行土地變更，為集體土地，且內(nèi)部8棟樓均屬在建項(xiàng)目，未辦理相關(guān)手續(xù)，未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。

雁臺(tái)區(qū)多次組織專題會(huì)議，成立了城改遺留問(wèn)題及蘋(píng)果城項(xiàng)目工作組。目前，正對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)，以盡快推進(jìn)項(xiàng)目后續(xù)手續(xù)的辦理。”

說(shuō)起3年前在香山紅葉小區(qū)的買(mǎi)房經(jīng)歷，王先生面露苦笑：“樓盤(pán)當(dāng)時(shí)的宣傳陣勢(shì)非常大，開(kāi)發(fā)商還承諾會(huì)贈(zèng)送一部分面積。當(dāng)時(shí)，小區(qū)回遷安置房的樓已經(jīng)基本建造完成了，我買(mǎi)了一套90平方米的房子，交納了30%的首付，合同中承諾會(huì)于2017年12月31日獲得商品房預(yù)售備案，2018年3月開(kāi)始交房。在政府調(diào)解下業(yè)主們答應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，開(kāi)發(fā)商只是出面告訴我們，要等到2021年才能交房。售樓部大門(mén)緊鎖，門(mén)上張貼著未取得《商品房預(yù)售許可證》不得進(jìn)行預(yù)售的通告。最北部的單元樓已經(jīng)修建了20層還剩10余層就可以封頂，中間一排單元樓修建了10多層，而最南部的一排單元樓才剛修建地基。買(mǎi)房時(shí)沒(méi)太注意，后來(lái)才知道該樓盤(pán)五證不全，我購(gòu)買(mǎi)的商品樓才建好地基，違約是確定的，交房遙遙無(wú)期！”

王鴻濤表態(tài)：“如果情況屬實(shí)，事情很清楚，按照法律程序走就行，市政府全面介入！”

代表吳女士說(shuō)道：“我看中了漢城湖畔樓盤(pán)，買(mǎi)一套82平方米的房子，首付8成30多萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)只簽了協(xié)議沒(méi)有簽合同，說(shuō)是不久后可以換合同，協(xié)議約定2015年6月交房，而到2015年只蓋了一半?yún)s停工了。買(mǎi)房時(shí)知道五證不全，但當(dāng)時(shí)長(zhǎng)安很多樓盤(pán)都是這樣的，都在公開(kāi)銷(xiāo)售。

今年五月，未北區(qū)委回復(fù)業(yè)主，漢城湖畔系城改項(xiàng)目，已經(jīng)取得控規(guī)、城改方案批復(fù)、土地確權(quán)批復(fù)、選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。已復(fù)工，正在進(jìn)行室內(nèi)砌筑工程及地下室工程施工。二期因資金短缺處于停工狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商正與施工方籌劃復(fù)工。前幾天，我們?nèi)フ议_(kāi)發(fā)商，得到的答復(fù)是：計(jì)劃2020年12月交房，停工是因?yàn)橘Y金原因，當(dāng)時(shí)五證只有一個(gè)規(guī)劃用地證。后期只要把相關(guān)費(fèi)用交了就能辦理房產(chǎn)證。”

林瑞良馬上說(shuō)道：“開(kāi)發(fā)商作了書(shū)面情況說(shuō)明，計(jì)劃6月復(fù)工，未北區(qū)正在進(jìn)一步約談開(kāi)發(fā)商，將對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)所掛牌的土地出讓金進(jìn)行監(jiān)督，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)完成各項(xiàng)工作，主要問(wèn)題還是資金短缺。”

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