沈灼笑笑，踢了踢腳下的小石塊：“我這個人吶，優點很多的。慢慢你就會發現，我不止重情重義，還很……”

他想說還很長情。

孟真卻十分及時地打斷：“打住打住，聊生意咱們還是好伙伴。”

言下之意，聊別的就算了。

沈灼扯扯嘴角，還真是一點機會都不給他留。

“行，那孟顧問就聊聊你的想法。怎么樣，囤的這些地塊，打算怎么用？”

孟真認真道：“咱們先拿兩塊地練手。一塊開發住宅，一塊打造商業綜合體。”

開發住宅沈灼知道，“這個商業綜合體是什么玩意？”

“打個比方”，孟真解釋道，“就是修建一座能容納商業、辦公、酒店、娛樂、餐飲等多功能的建筑體。”

“你可以想象一下低樓層是購物商場，商場里既可以購物，又有許多餐廳，而高樓層是辦公寫字樓加酒店，打造一個能容納這么多業態的建筑，就是商業綜合體。”

這個概念在后世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業綜合體。

比如特別有名的太古里。

孟真這么一解釋，沈灼立刻就明白了。

他頓時眼前一亮，這個概念確實非常吸引人，如果有一座建筑能容納這么多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。

孟真繼續道：“不過回歸商業本質，咱們的主要盈利方式還是通過收租和物業管理。”

“從鵬城特區成立以來，大量人口涌入，未來會迎來人口爆發式增長，城市高速發展，商業繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。”

最關鍵的是，孟真選的地址都在后世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。

當然這點她肯定不能告訴沈灼。