沈灼笑笑，踢了踢腳下的小石塊：“我這個(gè)人吶，優(yōu)點(diǎn)很多的。慢慢你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，我不止重情重義，還很……”

他想說還很長(zhǎng)情。

孟真卻十分及時(shí)地打斷：“打住打住，聊生意咱們還是好伙伴。”

言下之意，聊別的就算了。

沈灼扯扯嘴角，還真是一點(diǎn)機(jī)會(huì)都不給他留。

“行，那孟顧問就聊聊你的想法。怎么樣，囤的這些地塊，打算怎么用？”

孟真認(rèn)真道：“咱們先拿兩塊地練手。一塊開發(fā)住宅，一塊打造商業(yè)綜合體。”

開發(fā)住宅沈灼知道，“這個(gè)商業(yè)綜合體是什么玩意？”

“打個(gè)比方”，孟真解釋道，“就是修建一座能容納商業(yè)、辦公、酒店、娛樂、餐飲等多功能的建筑體。”

“你可以想象一下低樓層是購物商場(chǎng)，商場(chǎng)里既可以購物，又有許多餐廳，而高樓層是辦公寫字樓加酒店，打造一個(gè)能容納這么多業(yè)態(tài)的建筑，就是商業(yè)綜合體。”

這個(gè)概念在后世十分常見，許多二三線城市都有這樣的商業(yè)綜合體。

比如特別有名的太古里。

孟真這么一解釋，沈灼立刻就明白了。

他頓時(shí)眼前一亮，這個(gè)概念確實(shí)非常吸引人，如果有一座建筑能容納這么多功能，必然是一座城市萬眾矚目的存在。

孟真繼續(xù)道：“不過回歸商業(yè)本質(zhì)，咱們的主要盈利方式還是通過收租和物業(yè)管理。”

“從鵬城特區(qū)成立以來，大量人口涌入，未來會(huì)迎來人口爆發(fā)式增長(zhǎng)，城市高速發(fā)展，商業(yè)繁榮，所以修建這種綜合體不用愁租不出去。”

最關(guān)鍵的是，孟真選的地址都在后世鵬城最中心的地段，完全不愁人流。

當(dāng)然這點(diǎn)她肯定不能告訴沈灼。