中央商務(wù)區(qū)是一個(gè)城市現(xiàn)代化的象征與標(biāo)志，是城市的功能核心，是城市經(jīng)濟(jì)、科技、文化的密集區(qū)，是一個(gè)城市的心臟。

    其集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)以及大量的商務(wù)辦公和酒店、公寓等設(shè)施。

    具有最完善的交通、通信等現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施和良好環(huán)境，有大量的公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)在這里開展各種商務(wù)活動(dòng)。

    我們的設(shè)想是，cbd必須設(shè)在城市的主要核心地區(qū)，區(qū)內(nèi)有各種一流的建筑和完善的公共設(shè)施。

    例如甲級商業(yè)大廈、大型購物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)、文娛設(shè)施等。

    此外，區(qū)內(nèi)的交通要求可達(dá)度極高，公路干線、鐵路、港口、機(jī)場均設(shè)于區(qū)域周邊的便利位置，以便于市民在各區(qū)間往來方便。

    按照我們銀泰地產(chǎn)的設(shè)想：滬市這樣級別的大城市，其cbd占地面積不能少于5平方公里，其總建筑面積不能少于800萬平方米。

    高檔寫字樓要占到總建筑面積的50%，商業(yè)、餐飲業(yè)及商住建筑約占40%，其他服務(wù)設(shè)施以及必要的配套設(shè)施約占10%”

    聽著張宣的侃侃而談，與會(huì)眾人對其專業(yè)性和前瞻性紛紛點(diǎn)頭，表示認(rèn)可，真材實(shí)料，名副其實(shí)，好感大增。

    張宣說：“在羊城的項(xiàng)目預(yù)算超過了30億，而滬市是國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)龍頭，如果銀泰地產(chǎn)要在這里安家落戶，那規(guī)模只會(huì)更大，不會(huì)小。”

    聽到30億，聽到張宣的重視，領(lǐng)導(dǎo)們的臉上露出了喜色。

    張宣說完，李梅詳細(xì)的就cbd各項(xiàng)指標(biāo)、規(guī)模和要求進(jìn)行詳細(xì)報(bào)告。

    趁著這時(shí)間，張宣安安靜靜地觀察兩位大領(lǐng)導(dǎo)的面部微表情。

    只見兩位大領(lǐng)導(dǎo)微微點(diǎn)頭后，也各自講了幾句場面話。然后讓主管市內(nèi)經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)導(dǎo)也起來發(fā)言，介紹的是滬市對cbd項(xiàng)目的支持政策。

    張宣和李梅對視一眼，知道關(guān)鍵時(shí)刻來了，立即端直身子認(rèn)真聽內(nèi)容。

    滬市這邊愿意提供的土地是10萬平，稅收5＋5政策，10＋10貸款13億。

    另外還有人才引進(jìn)、員工家屬、戶籍等一些列優(yōu)惠政策。

    聽完，張宣心里有數(shù)。