蘇業(yè)豪聽完，瞬間猜到些什么，臉上帶笑告訴說：

“地產(chǎn)項(xiàng)目需要考慮開發(fā)周期和回報(bào)，這次涉及到的工廠比較多，讓我打包票，沒問題。”

“一座圓晶代工廠，差不多需要八到十億美金的投入，電腦和手機(jī)的組裝研發(fā)各自投資五億人民幣左右，另外還有電商業(yè)務(wù)，初期算上物流和推廣，恐怕也要先投五億左右，外加寫字樓和商場(chǎng)的土地，雜七雜八加在一起，年內(nèi)轉(zhuǎn)存十億美金過來吧，這一點(diǎn)可以寫進(jìn)合同……”

天底下沒有無緣無故的愛。

既然希望當(dāng)?shù)貛妥约籂?zhēng)取政策扶持，蘇業(yè)豪當(dāng)然要讓他們先把心放回肚子里，不然冒著竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)度肯定被拖延。

說完這句話后，他繼續(xù)開口：?

“廠房、物流園、寫字樓那些，只要審批通過，立馬開始動(dòng)工，我希望拿地價(jià)格能夠優(yōu)惠一些，或者跟我提供給港城那邊的方案一樣，你們以土地入股，雙方共同成立一家公司，到時(shí)候合伙開發(fā)住宅部分。考慮到一旦打造出商務(wù)區(qū)，出售商業(yè)用地以及吸引大公司入駐、外加開發(fā)住宅的收益，創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)效益至少也有幾百個(gè)億吧，你們絕對(duì)沒損失。”

說話語氣輕飄飄，聽在別人耳朵里，分量卻一點(diǎn)都不輕。

面對(duì)這樣一個(gè)超大規(guī)模的開發(fā)計(jì)劃，不太可能讓蘇業(yè)豪把承諾的所有資金一步到位，初期有個(gè)十億美金級(jí)別的保證，已經(jīng)顯得誠(chéng)意十足。

自掏十億美金，也就是八十多億人民幣。

有了這筆啟動(dòng)資金，少說也能再?gòu)你y行貸出六十個(gè)億，兩邊加在一起，拿地和建造工廠的資金當(dāng)然不成問題。

到時(shí)候賣地的收入，就夠填平幾平方公里的灘涂地，把道路、綠化、碼頭什么的稍微搞一搞，不說做出多少成績(jī)，至少賬面上不會(huì)虧本。

想到這些，接待蘇業(yè)豪的幾位，一下子熱情了許多。

接著深聊起關(guān)于成立合資公司的可能性，以土地入股合資的方案，在港城那邊比較成熟，鵬城這邊其實(shí)也有相關(guān)案例。

早在八十年代時(shí)候，就有以土地入股或作為資金與外商合資興辦企業(yè)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展注入新活力的例子，只不過隨著現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)化，以土地入股會(huì)比較麻煩。

假如官方組建城投公司，募集資金跟蘇業(yè)豪一起合資拿地，然后再開發(fā)住宅的這一套方案，比較容易實(shí)現(xiàn)。新筆趣閣

不管怎么樣。