而植野洋介消化不良，很多內容他都不是很能聽得懂。

    不明覺厲就是了。

    木下秀風總算知道陶知命之前還沒說出口的那些部分是什么了。

    好家伙，原來他已經為商業街區部分的開發和運作模式，想好一整套的解決方案了。

    資金來源上，不僅有最上恒產與友和財團雙方的投入，還有金融系統的直接貸款，更有通過設計超前的項目吸納社會投資進行“預售”的手段。

    開發過程中，就直接敲定了核心消費場所的投資主體，提升客流潛力。這樣一來，其他配套的小商業，進行招攬的時候自然會方便不少。而且，因為商業街區已經開始開發，預期未來會成為熱點區域，住宅不動產的價格也將得到提升。

    再到了運營階段，則是他一開始說的，不斷通過文化的包裝，讓整個項目相比其他零亂的老商業街區，顯得更有品味、更有檔次。在大家手上的錢都變得更多了的未來，要花錢，自然要去找更好的地方。

    整個計劃，顯得一環扣一環。

    木下秀風看了看時間，先嘆了口氣說道：“剛好到了要吃午飯的時候，我們一邊吃，一邊討論一下細節吧。”

    大宮浩史站了起來，先是跟木下秀風說了“叨擾”之類的話，才神情有點復雜地看著陶知命。

    “大宮社長，覺得這個計劃怎么樣？”陶知命笑瞇瞇地問。

    怎么樣？大宮浩史心想當然是很棒了，尤其是他提出來的，由友和財團控股商業不動產部分的合資會社。

    聽上去就像陶知命為了回報他之前的“禮遇”所做的努力，因為他一直在強調，最上恒產在商業方面不是很專業，這種模式非常需要友和商事這樣的合作伙伴。

    但地皮可是掌握在最上恒產手中，木下秀風可能同意這種模式嗎？

    于是大宮浩史回答道：“總算聽到陶君關于這種模式更詳細的解決方案了，讓人嘆為觀止。”

    他這句話是由衷的，從整個最上極樂町的規劃理念，到具體的執行策略，可以說之前會長提出的問題都得到了解答。而且解決的方案，從現在的局面和情勢出發，是無懈可擊的。

    既考慮到了大背景下資金環境、消費環境的變化趨勢，又考慮到了開發完成之后怎么將這個資產經營盤活的手段。