張起航剛要說話，但還沒等他開口，黃勝菊就急不可耐的問道：“小張，你們這個小區(qū)是不是準(zhǔn)備這么開發(fā)？如果是的話，我一定要在你們這買套房子！”

    黃勝菊的這番話一開口，兩家的人頓時齊刷刷的、一臉熱切的望著張起航。

    誰也不傻，只是聽張起航的這番訴說，就知道如果他當(dāng)真是準(zhǔn)備按照這個標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)這個小區(qū)，面對這么一個絕無僅有的、可以說是傲笑整個魔都的高檔小區(qū)，必然會在整個魔都引起瘋搶。

    哪怕退一步，就算不會被瘋搶，也絕對不愁賣，道理很簡單，開發(fā)普通已經(jīng)成了整個魔都領(lǐng)導(dǎo)層的共識，甚至是國家將經(jīng)濟(jì)忠心北移的國家戰(zhàn)略，而魔都作為國內(nèi)最頂級的大城市，從來都不缺有識之士，如果張起航當(dāng)真將這個小區(qū)建成了這么一個配套完善的花園式高檔小區(qū)，這些目光長遠(yuǎn)的有識之士會不會在這里買套房子？

    這完全不用懷疑！

    甚至于黃勝菊一家人心里已經(jīng)默默的盤算了起來：如果當(dāng)真是要把這個居民稱建設(shè)成張起航說的這樣，那自己家在這里買套房子也沒什么，說不定過些年浦東就發(fā)展起來了、這房子還能增值呢？

    只是在黃家一家人熱切的注視下，張起航卻是苦笑著搖搖頭：“恐怕夠嗆。”

    “啊？夠嗆？”

    黃勝菊聞言，頓時愣住了。

    不僅是黃勝菊愣住了，黃家一家人也愣住了：你說了這么多，把我們的興致都給勾起來了，現(xiàn)在你說你不打算這么做？你這不是逗人玩嗎？！

    “主要是資金方面的問題，”張起航也沒有賣關(guān)子，他苦笑著道：“開發(fā)這么一個小區(qū)，資金方面的壓力非常大，以我們公司的規(guī)模和目前的實(shí)力，根本沒辦法在不影響主營業(yè)務(wù)的情況下作這件事。”

    呃……這個……

    大家頓時無言，這才意識到這件事有多麻煩：是啊，單單是這塊總面積為50000平方米的地皮就是很大一筆錢，但相比于接下來的原材料成本、建造成本和人工成本，那地皮的錢已經(jīng)不算什么了，可在之前與黃勝元的交流中，大家已經(jīng)知道了華騰機(jī)械制造公司的情況，那就是一個才剛剛發(fā)展半年、也不知道賺沒賺到100萬的一家小單位，讓這么一家單位開發(fā)這么大的一個盤子，大家只是想想都覺得嚇人。

    但肖宇卻對張起航的話有些不同的看法，他搖搖頭：“小張，你是對我們魔都這邊的房地產(chǎn)開發(fā)政策不是很了解啊。”

    張起航愣了一下，連忙說道：“還請肖處指點(diǎn)。”

    肖宇也沒有賣關(guān)子：“先說地皮的錢，雖然地皮不便宜，但如果……我是說如果啊……如果你們決定開發(fā)這個樓盤，在土地協(xié)議簽署之后，你們并不需要立刻昂全部的土地費(fèi)用結(jié)清，按照規(guī)定，你們只需要在一個月內(nèi)繳納20%即可，剩下的80%則需要在兩年內(nèi)矯情。

    另外，項(xiàng)目立項(xiàng)之后，你們就可以向銀行申請貸款了；