商業運營不是東山集團的強項，在這方面港資地產企業有幾十年的經驗，國資地產企業也有不錯的口碑，東山集團很難與其競爭。

    然而趙金山卻有些頭鐵，他開口說道；“沒有人才，我們可以高薪聘請嘛，或者找成熟的運營團隊。你看京城那些大的商業綜合體多風光，天天都擠滿了人，那是真的賺錢，咱們要是不做的話，真的是可惜了。”

    “那行吧，你要想做的話，咱們就試試。不過一線城市的競爭太激烈了，三線城市的市場又不夠大，還是主攻二線城市吧！”

    李衛東沉吟幾秒，接著說道；“另外我有個建議，若是做大型商業綜合體的話，主要引進餐飲和體驗類的商家，甚至可以投資幾個這一類的品牌，零售商家的話還是少一些的好。”

    “你不看好零售業么？可是那些商業綜合體，全都靠著零售大品牌撐門面的。”趙金山開口說道。

    “老百姓的消費模式在改變，某寶雙十一的新聞，你應該看過吧，雖然才搞了兩年，但成長非常迅速，互聯網將會改變整個零售業的格局，傳統的線下模式，會逐漸的被線上模式所取代。但是體驗類消費，是互聯網暫時無法取代的。”

    李衛東話音頓了頓，接著說道；“至于那些頂級大品牌，他們肯定優先選擇知名的商業綜合體入駐，怎么可能輪得到我們？勞力士總不能蠢到來我們這里賣表吧？我們剛剛進入這個領域，能吸引到肯德基這種品牌入駐，就謝天謝地了！”

    被李衛東這么幾句懟，趙金山心中雖然有些不痛快，但卻又不得不承認，李衛東說的是對的。

    隨著互聯網的發展，消費模式發生了變化，商業綜合體從所謂的“吃喝玩樂購一體化”，變成了“吃喝玩樂一體化”，“購”逐漸的消失。零售業從線下轉為了線上，不用說衣服鞋襪，即便是衛生紙這種日常用品，也有很多從線上購買的。

    】

    沒有院線大片的時候，很多商業綜合體干脆就成了“大食堂”，普通家庭拖家帶口到來，就是為了下次館子，某某撈火鍋各種排隊，品牌專賣店卻門可羅雀。

    李衛東繼續介紹道；“若是實在不好招商的話，咱們就自己投資幾個加盟店，像是火鍋、烤肉、奶茶、快餐這一類的加盟店，都是標準化配方，連廚子都省了，只要能保證食品安全，招幾個服務員，培訓一下就能開業。”

    “聽你這么一說，這開火鍋店還真的挺容易的，反正上的都是生肉生菜，讓客人自己涮，涮不熟或是涮老了，客人自己都得認著，省的廚子做的不好吃，還得遭埋怨。”

    趙金山呵呵一笑，接著說道：“要不然我也搞個火鍋品牌吧！京城不是有東來順、西來順么，我叫趙金山，就來了個金來順，也搞個火鍋聯鎖品牌，開到全國各地區！”

    “你要是搞火鍋聯鎖，還是考慮一下川味火鍋吧！”李衛東開口說道。

    “為啥？京味火鍋的味道又不比川味火鍋差！而且也不是人人都能吃辣的。”趙金山開口到。

    李衛東則回答道：“你想啊，客人吃完火鍋萬一拉肚子呢？若是吃的川味火鍋，可以說是吃太辣刺激到了腸胃，可若是京味火鍋，客人十有八九得琢磨，食材是不是新鮮，到時候火鍋店不得背鍋！”

    “有道理啊！這都能想的到，你真是天生做生意的材料！”趙金山恍然般的點了點頭。