領導則繼續問道：“李董事長，這第二輪競標，東山地產的標書，我也親自看過了，你又增加了兩個條款，其中一個是項目盈利的再投資，不會投資房地產，能說說你的想法么？”

李衛東開口答道：“是這樣的，用項目的盈利再投資，的確會對城市的發展起到積極的促進作用。但是如果這些項目的盈利又被用于房地產投資的話，那么作用將會小很多。

一個城市，不能只依靠一個產業，只是一個產業獨大的話，對于城市的發展也是非常不利的。特別是像滬城這種國際化的大都市，更是需要在各個產業全面均衡發展才行。

所以我才提出來，項目盈利再投資時，不會投資房地產項目，我把房地產項目上的盈利，投入到其他產業，帶動其他產業，對于整個城市的均衡發展是有利的。

當然我也是有私心的，第一個私心當然是我希望用這種方式，獲得更多的項目；第二也是我對于這里未來的經濟前景非常看好，作為資本方，我很愿意在這里扎根經營。”

“想不到李董事長如此坦誠。不過你的這個方案，對于我們雙方而言，的確是互惠互利的。”領導點了點頭，隨后開口說道：

“第二個問題，你提出的第二個條款是，盈利再投資過程中，制造業的投資比例不低于50%。我知道李董事長旗下有不少制造業的產業，不知道你打算在我們這里投資哪些制造業？”

“我確實有這方面的計劃。”李衛東話音頓了頓，接著說道：“我打算投資汽車產業，在滬城建設一個生產汽車的工廠。”

“汽車？”領導眼神中的興奮一閃而過。

李衛東則接著說道：“前不久，我從福特集團的手里收購了捷豹路虎，我計劃將捷豹路虎的生產線搬到國內來。我認為滬城是一個很好的選擇，這里本來就有上汽集團，也有比較完整的汽車零組件供應鏈，再加上港口的優勢，很適合發展汽車產業。”

“你董事長，你真的打算將捷豹路虎的工廠搬到我們這里？”領導已然是滿臉喜色。

“前提是這次競標當中，我能拿到足夠多的項目。”李衛東微微一笑，接著說道：“我是用項目的盈利再投資，只有足夠多的盈利，我才有充足的資金在這里建廠。”

“我明白了！”領導深吸一口氣，隨后開口說道：“感謝李董事長對滬城經濟發展的支持，有關項目競標的事情，市里還需要討論后在做決定。”

李衛東則開口說道；“關于建捷豹路虎工廠的事情，市里面要是不放心的話，我們可以再簽署一個補充協議。若是我能夠拿到全部八個項目的話，那么未來三年內，捷豹路虎建廠的項目肯定會落實。”

……

李衛東拿出項目利潤再投資這一招的時候，就已經想到了其他開發商也會跟進。

房地產開發商雖然不是做慈善的，但他們絕對會為了拿到更多的項目而去做慈善。

后世各個城市的基礎建設當中，比如城市內的道路工程、橋梁工廠、管道工程等，有很多都是房地產開發商出資的，作為交換開發商則會獲得一些項目。