早上8點鐘，汪言打開司法拍賣網(wǎng)站，點下“出價”按鍵。

　　那兩層寫字樓的拍賣頁面里，“當(dāng)前價”一欄突然飄紅，后面跟著一行小字：出價人，X9527。

　　在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，打算等到最后一刻再出價，打競爭對手一個措手不及，是不可能的。

　　拖到最后5分鐘的時候，只要出價，便會觸發(fā)一個5分鐘延時，給予競爭對手足夠的反應(yīng)時間。

　　如果對方加價，那么重新延時5分鐘，再把反應(yīng)權(quán)交回。

　　總而言之，別想著偷襲。

　　不管是誰想拿到拍賣物，只能真刀真槍的干，打趴下對手。

　　原本，在汪言打算報名的時候，兩層寫字樓的拍賣信息里，一個報名者都沒有。

　　前幾天再看的時候，仍然如此。

　　但是今天，突然又多出兩個報名者——報名成功，意味著對方交足了保證金。

　　3.2億的價格都有人搶？

　　神經(jīng)病吧？！

　　海光大廈的兩層樓，估值4.8億，起拍價3.2億，理論上當(dāng)然有便宜可以撿。

　　但實際上并非如此。

　　寫字樓不像是小物件，你得考慮它的用途和回報比例。

　　買下來往外租，肯定是不劃算的。

　　哪怕有大客戶以最理想的價格整體租賃，中間沒有一天空白期，仍舊需要15年才能回本。

　　稍微差點意思，就得20年往上。

　　投資回報比十分感人。

　　但凡是能夠掏出3.2億現(xiàn)金的人，都不可能缺投資路子，更不會缺少撿便宜的機(jī)會，犯得上死磕寫字樓么？

　　假如是買下來自用，便要考慮公司是否能夠填滿那兩層樓。

　　員工太多裝不下，太少浪費空間，真不如隨用隨租。

　　在魔都這種環(huán)境中，三A級的寫字樓還不好找？

　　所以，在正常情況下，海光大廈兩層樓的流拍概率極其之高。

　　下次再重新上拍，價格降到2字頭的時候，才是有心者開始發(fā)力的最好時機(jī)。

　　現(xiàn)在就上……你們家里有礦啊？！

　　汪大少冷笑一聲，悠然給自己倒一杯香檳。

　　今天愛誰誰！

　　哥只需要花十分之一的現(xiàn)金就能拿下，拍到4.8億，無非就是掏出4800萬而已，仍舊血賺。

　　我倒要看看，你們誰敢跟！

　　拍賣時間截止到中午12點，到9點的時候，仍舊沒有第二個人出價，汪言索性打開微信，集中回復(fù)以前留下的信息。

　　最近幾天忙得腳打后腦勺，信息沒少攢。

　　班長于秋麗：“汪言，你什么時候有時間，再來魔都？”

　　回復(fù)：“我正在魔都辦事，怎么，多日不見，甚是想念？”