而真正缺錢經營的小微企業，反而拿不到太多貸款。

　　王庭娛樂算是小微企業，卻是一家資質好到爆的特殊公司。

　　沒有任何負債，月流水爆炸，現金流大幾千萬，甚至很快就會擁有5億的凈資產！

　　浦東核心圈的寫字樓用來做抵押貸款，幾乎不存在任何風險。

　　漲可能漲不動多少，但是，跌又不可能跌下去，穩得很。

　　褚鴻激動了，馬上開始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？

　　投其所好？

　　艾嘉良沒講過汪言好什么啊……

　　琢磨半天有的沒的，表情很嚴肅，像是在思考汪言的問題，那叫一個用心。

　　實際上，如此簡單的問題，簡直不需要腦子，擱腳指頭就能回答。

　　演得差不多，褚鴻終于慎重開口。

　　“一般情況下呢，我們會采用指定第三方評估公司的數據，結合內部信貸部門的意見，做一個綜合性的授信額度確認。

　　暫時我不清楚您的寫字樓的評估報告出具方，但是以我的經驗來看，4.8億的估值問題不大，海光大廈肯定值那個價。

　　明年年后開始是寫字樓租售旺季，到時候您再做一次評估，甚至有可能做到5.2億以上。

　　如果您需要，老褚我幫您干預一下，6億也不是不可以嘛……

　　我們是按最高7折來給授信的，最高可以給到貴公司3.5到4億多的抵押貸款額度。

　　另外一個，貴公司的整體市值和利潤率，將會影響到貸款的利率。

　　貴公司尚未上市，常規的市值統計方式，無非就是按市盈率或者按市凈率，貴公司目前的市盈率非常好看，但是，既然馬上注入重資產，那不如就按市凈率來計算。

　　一般是凈資產的兩倍估值，換言之，貴公司完全可以稱得上是一家市值10億的大型企業嘛！

　　目前的貸款基準利率是5年以下6%，1年以內5.6%，以您的條件，利率至少要下浮20%才算有誠意嘛！

　　我看，應該會有很多家同行來爭取。”

　　嗯？！

　　銀行基準利率還能下浮的？！

　　汪大少心下一驚。

　　讀再多書掌握再多理論知識，沒真正經歷過事兒，仍舊不會懂得現實社會的騷。

　　屁民草根當然享受不到那種待遇，但是對于大企業、關系戶、潛力股而言，下浮利率算什么？

　　褚鴻在汪言臉上沒有找到任何表情，生怕大少不滿意，心里正努力憋著壞呢。

　　‘汪少年輕火力旺，走到哪兒都帶著漂亮姑娘，回頭放行花出馬，或許會有奇效？’

　　那肯定不能，我們大少不是那種汪。

　　正派汪從容笑著，擺擺手：“褚行過譽了，我們王庭娛樂只是家小公司，買兩層樓，是我個人希望給員工一點歸屬感，穩定軍心。

　　等我什么時候注資到10億級別時，才好意思假裝自己是家大型企業啊……”

　　名為謙虛，實為炫富。

　　論裝嗶，汪言絕對是大師段位。

　　褚鴻心熱得不行，咬鉤咬得死死，恨不得扒著魚線往上躥。

　　仍是那句話：人性本賤。