對(duì)于一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目而言，誰(shuí)出錢(qián)建設(shè)，便由誰(shuí)來(lái)經(jīng)營(yíng)管理，并且承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，以及獲得收益，這在后世肯定是不會(huì)有爭(zhēng)議的。

    然而在1994年，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資這種大型的商業(yè)項(xiàng)目，還是極其罕見(jiàn)的事情。

    九十年代的大型商業(yè)項(xiàng)目，主要還都是政府主導(dǎo)，國(guó)資興建，即便是有企業(yè)參與投資，也都是國(guó)企。

    民營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資大型商業(yè)項(xiàng)目，是在二十一世紀(jì)才逐漸興盛起來(lái)，就比如鼎鼎大名的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，便是在2001年出現(xiàn)，2005年以后進(jìn)入到擴(kuò)張期。

    對(duì)于民營(yíng)經(jīng)濟(jì)而言，投資的資金是保障是一個(gè)很大的問(wèn)題，九十年代的民營(yíng)經(jīng)濟(jì)到底是不夠強(qiáng)大，如果融資不順利的話，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)提很難拿出那么多錢(qián)來(lái)興建一個(gè)大型項(xiàng)目。

    就比如巨人大廈，哪怕是建在改革開(kāi)放前沿陣地的珠三角地區(qū)，最終卻因?yàn)橘Y金鏈斷裂，而失敗而告終。

    除了資金保障之外，人的思想觀念則是更重要的因素。

    當(dāng)時(shí)的人普通覺(jué)得，這種大型項(xiàng)目，由國(guó)資來(lái)興建和管理，是理所應(yīng)當(dāng)?shù)氖虑椤Ｃ駹I(yíng)資本占主導(dǎo)，反倒是越俎代庖。

    就比如青河市要建批發(fā)市場(chǎng)，張嘉鋼本能的會(huì)認(rèn)為，應(yīng)該由市政府主導(dǎo)，后續(xù)的經(jīng)營(yíng)和管理，也應(yīng)該由國(guó)資負(fù)責(zé)。

    所以李衛(wèi)東不光是要說(shuō)服張嘉鋼，更需要扭轉(zhuǎn)他的傳統(tǒng)觀念。

    ……

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