1235、法拍房與包租公
“我們所有的房地產資產都在這了。”
遠景資本硅谷辦公室內,小犬家族辦公室的CEO湯姆把一個文件袋遞給了亞伯。
亞伯雙手接過牛皮袋,然后快速地拆開了袋子,從中取出了一疊裝訂好的文件,拿在手上仔細地翻閱了起來。
見狀,一旁的夏景行和小犬停止了交談,一起默默地注視著亞伯。
幾分鐘后,亞伯把文件輕輕地放在了桌子上,問道:“一共286套房產?”
湯姆回答道:“對,并且全是舊金山、洛杉磯這些大城市的房產。”
“跌幅差點達到一半的大城市房產?”
被亞伯一頓嘲諷,湯姆的臉色頓時變得有些不太好看。
亞伯不再搭理湯姆,扭頭看向小犬,語氣嚴肅的說道:“小犬先生,這近300套房產的買入價高達9000多萬美元,如今的市場評估價值堪堪5000萬美元,換言之,虧損差不多已經達到一半了。”
小犬點了一下頭,“這我知道,我們剛剛買完這批房產,緊接著就爆發了次貸危機,樓市一路狂跌。。
當時戴倫提醒我們盡快把房子全部出售,我們也照辦了,可還是晚了一步,只賣出去了二三十套房子。”
說到這,小犬朝夏景行投去了歉意的目光,他覺得自己有些辜負老大的期望,經常捅出簍子,最后還得老大來幫忙善后。
夏景行拍了拍小犬的肩膀,“房產上面的這點損失其實都還好,幸虧你們把那1億美元CDO資產處置掉了,不然的話,現在它們的價值都可能已經清零了。”
小犬微笑著點了點頭,在夏景行的提醒之下,他命令湯姆把CDO資產以九折的價格快速地出售掉,換來了9000萬美元現金,隨后他把這筆錢全部交給了遠景資本在管理。
將近兩年時間過去了,這筆投資的回報率已經超過了十倍。
如果沒有夏景行幫他,別說賺十倍收益率了,連褲衩都快虧沒了。
受益于遠景資本的高超投資水平,他在房產投資上面虧損的五千萬美元,輕松的就被投資對沖基金所獲得的收益給填平了,他也因此不用再為2.5億美元的股權質押貸款而感到發愁了。
對于夏景行的恩情,小犬一直銘記于心,每個月都在給前者郵寄各種P站小禮品。