“房子可以慢慢賣，甚至可以不賣，但前提是它的價(jià)格必須開始上漲。”李明淡淡說道，“不然我們等不到房子建好就垮了。”

    “可房價(jià)由市場調(diào)控，我們也沒有辦法插手啊。”安仔有些苦惱地說道。

    “沒有方法插手市場調(diào)控，我會(huì)敢踩這個(gè)足以把我們所有人都炸到粉身碎骨的雷？”

    彈了彈手中的煙灰后，李明事隔將近兩年時(shí)間才正式的解開了這個(gè)龐大做局的面紗，

    “所有的金融操作都是有成本的，而我們現(xiàn)在要做的就是怎么轉(zhuǎn)嫁這個(gè)成本，方法我早為你們準(zhǔn)備好了，那就是——零首付！”

    “零首付，我們虧的不更厲害么？”李小姝有些蒙的問道。

    面對妹妹的詢問，李明耐著性子開始解釋到，“我簡單的舉個(gè)例子吧·······”

    房價(jià)是怎么被炒起來的呢？現(xiàn)在讓我們從兩個(gè)不同的視角來看這個(gè)問題。

    開發(fā)商角度：

    李明作為一個(gè)名副其實(shí)的“空手盜”，拿地的錢是賠償債務(wù)、修房子的錢是代理人墊資，回購的錢是銀行貸款，而高價(jià)的賣出房子便是他唯一的出路。

    而李明的方法是，在正式開盤前要舉行一個(gè)“內(nèi)部認(rèn)購會(huì)”。其實(shí)就是召集公司內(nèi)部員工和一些相熟的炒房客（或者干脆是一些從招聘會(huì)上收集的、眾多的、應(yīng)聘者的“身份證復(fù)印件”這些人的名義來團(tuán)購買房子，方式是全部用銀行貸款來買。

    并且，此次交易上報(bào)給銀行的交易價(jià)，必須比實(shí)際的內(nèi)部交易價(jià)提高30%，為什么是百分之三十呢，當(dāng)然是用來平衡掉首付的兩成。

    舉個(gè)例子，如果你想收回100萬，那你就必須以130萬的房價(jià)向銀行貸款。這樣，銀行給你的錢就是:130萬x08=104萬;你實(shí)際裝進(jìn)口袋的錢就是:104萬—4萬給相關(guān)銀行人員的“好處費(fèi)”）=100萬。

    完成上述操作后，套取了大量資金的同時(shí)債務(wù)的性質(zhì)已經(jīng)從李明欠銀行的錢變成了炒房團(tuán)欠銀行的錢，間接性的轉(zhuǎn)嫁了債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，而這時(shí)候就可以賣房子了。

    如果遇見不明真相的投資者（說是投資者，其實(shí)是傻帽）買房，那就高價(jià)賣給他，如果一直沒有投資者買房，那就不斷的把自己的房子加價(jià)轉(zhuǎn)貸給自己，不斷的用銀行的錢來還銀行的債，因此房子的成本會(huì)越來越高，而房價(jià)也會(huì)越長越高。由于已經(jīng)收回了按揭貸款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加價(jià)30%，只需按著樓市房價(jià)本來的上漲幅度加價(jià)就可以了

    同時(shí)李明將這種已經(jīng)變相不斷加價(jià)的房子，捆綁自家螞蟻信貸的零首付推向社會(huì)。

    從購買者角度：